Ekran szczegółów informacji - sprawa
Pobierz dane XMLSprawa: Wykup prawa użytkowania wieczystego na własnośćDrukuj informacjęSprawa: Wykup prawa użytkowania wieczystego na własnośćSzczegóły informacji
Wykup prawa użytkowania wieczystego na własność
Wydział: Referat Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego
Ogłoszono dnia: 2012-06-11 08:14:28
Termin załatwienia
odpowiedź na wniosek – do 30 dni, termin załatwienia sprawy – ok. 2-3 miesięcy
Osoba kontaktowa
Ewa Gierczyńska, Anna Aleksandrowicz-Pytlos (nieruchomosci@strzelce.pl), Katarzyna Niedźwiedź (przeksztalcenia@strzelce.pl)
Miejsce załatwienia
pok. 32, II piętro Urząd Miejski w Strzelcach Krajeńskich Referat Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego al. Wolności 48 66-500 Strzelce Krajeńskie
Telefon kontaktowy
95 763 63 32, 95 763 63 30
Adres e-mail
Ewa Gierczyńska (przetargi@strzelce.pl)
Sposób załatwienia
- po pozytywnym rozpatrzeniu przez Burmistrza sporządzany jest operat szacunkowy (*w przypadku przepisów epizodycznych zgoda Burmistrza nie jest wymagana)
- podanie do publicznej wiadomości na okres 21 dni informacji o nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży (Ziemia Strzelecka, tablica ogłoszeń i BIP) – 6 tygodni na złożenie wniosku, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu (art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami)
- protokół uzgodnień
- akt notarialny
Miejsce odbioru
w zależności od sposobu rozpatrzenia sprawy osobiście w pokoju 32/za pośrednictwem poczty/kancelaria notarialna
Wymagane Dokumenty
• wniosek o wykup prawa użytkowania wieczystego na własność
Czas realizacji
odpowiedź na wniosek – do 30 dni, termin załatwienia sprawy – ok. 2-3 miesięcy
Opłaty
- nie podlega opłacie skarbowej na podstawie art. 2 ust. 1 pkt. 1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej
- cena nieruchomości
- koszty dokumentacji geodezyjnej, operatu szacunkowego
- koszty notarialne
Tryb odwoławczy
brak
Uwagi
- zgodnie z art. 32. ust.1 , art. 37 ust. 2 pkt. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Sprzedaż ta następuje w drodze bezprzetargowej. Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nie może nastąpić przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.
-
·przeznaczenie do sprzedaży nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Strzelce Krajeńskie na rzecz ich użytkowników wieczystych, odbywa się na zasadach oraz według wytycznych sprzedaży określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami i uchwale XLIX/417/23 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia 27 listopada 2023 r. w sprawie zasad przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowych wytycznych sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych (Dz. Urz. Woj. Lub. z 15.12.2023 r. poz. 3116):1) Sprzedaż, o której mowa może nastąpić na wniosek użytkownika wieczystego, jeśli zostaną spełnione łącznie następujące warunki:- nieruchomość gruntowa jest zabudowana i nie jest przeznaczona na potrzeby zabezpieczenia rezerw terenów pod realizację celów publicznych;- nieruchomość gruntowa została zagospodarowana zgodnie z celem o oddanie jej w użytkowanie wieczyste;- użytkownik wieczysty nie posiada zaległości wobec Gminy Strzelce Krajeńskie w stosunku do nieruchomości gruntowej objętej sprzedażą:a) z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste,b) z tytułu podatku od nieruchomości.2. Przeznaczenie, ustala się zgodnie z art. 154 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami przy czym do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strzelce Krajeńskie.3. Cenę nieruchomości gruntowej niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży (art. 69 ustawy)4. Cenę nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży i wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, ustala się jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży (§3 uchwały)
- nieruchomości oddane w wieczyste użytkowanie przed 14 października 2005 roku podlegają przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
PRZEPISY EPIZODYCZNE - roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego (Dział VIa ustawy o gospodarce nieruchomościami)
- W TERMINIE 12 MIESIĘCY OD DNIA WEJŚCIA W ŻYCIE ZMIANY USTAWY (tj. od 31.08.2023 r.) można wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na jego rzecz.
- Żądanie sprzedaży, nie przysługuje:
1) jeżeli nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste po dniu 31 grudnia 1997 r.;
2) jeżeli użytkownik wieczysty nie wykonał zobowiązania określonego w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;
3) w odniesieniu do gruntów położonych na terenie portów i przystani morskich;
4) jeżeli grunt jest wykorzystywany na prowadzenie rodzinnego ogrodu działkowego;
5) w odniesieniu do nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
- Cenę nieruchomości ustala się jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.
- Jeżeli w okresie 12 miesięcy przed dniem wejścia w życie ustawy było wypowiedzenie lub ustalenie opłaty, do ustalenia ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu przyjmuje się wartość nieruchomości, która była podstawą ustalenia zaktualizowanej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.
- Obowiązuje pomoc publiczna.
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- Kodeks cywilny
- Uchwała w sprawie zasad przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowych wytycznych sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych - XLIX/417/23
- Uchwała w sprawie określania warunków sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych - XLIX/415/23
Załączniki
Pobierz dane XMLSprawa: Wykup prawa użytkowania wieczystego na własnośćDrukuj informacjęSprawa: Wykup prawa użytkowania wieczystego na własność
Rejestr zmian
Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Gmina Strzelce Krajeńskie |
||
---|---|---|---|
Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: Alicja Korzeniowska |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2012-06-11 |
Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: kierownik referatu Alicja Wawrzyniak |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2012-06-11 08:13:25 |
Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: Aleksandra Zydor |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2012-06-11 08:14:28 |
Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: Aleksandra Zydor |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2024-01-31 09:17:04 |
Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 12588 raz(y) |